[*1*] perdona la mayoria de peopiedades estan en grandes tenedores. Creo que eso son gente con mas de 10 pisos si mal no recuerdo. A titulo personal, sin empresa ni mierda. Esa zifra quieeen reducir la a 5 pisos para ser gran tenedor o algo asi si mal no recuerdo. Esos que tienen de 4-10 pisos, no son oloreta rossi ni mierda (decepció es aparte que lo eran y en el instante de tener 4 propiedades o son muy tot tos o dejan de ser proletariado).
Los pisos ocupados son viviendas vacias sin uso, por lo tanto alguien que ha heredado el piso del awelo, lo alquilará para no arruinarse.
Inquiocupas? Cucha el mercado. Si no te gusta, pisos de ayuda. Ingreso, expulsión y mantenimiento de la propiedad garantizadlos.. ahora si lo que quieres es especular en el mercado para ganar más, tiene sus riesgos, como los impagos. Ese riesgo lo asume el propietario por deseo, por avaricia de querer más. Si quiere alquilar sin ese riesgo, es pisos de ayuda obtendrás entre un 3-5% del valor de la propiedad (salvo BCN capital en ciertos barrios, y madrid supongo, a la vez que otras capitales en algunas zonas como es lógico)
Los propietarios ya tienen regulación para su protección, garantía de cobro, garantía de expulsión, y garantía de mantenimiento de la propiedad. Si el propietario desea eso: da el piso a alquiler social. Cobrará una cantidad insultantemente elevada para la inmensa mayoría de ciudadanos de este país, pero para los grandes propietarios y fondos buitre y ana rosa, será una cantidad insultante para ingresarz
La gran mayoría de pisos vacíos, por mucho que el artículo resalte las cifras de Madrid y Barcelona está en la España vaciada, pero claro ahí no quieren ir a vivir los okupas, la gente que no puede pagarse un alquiler, inmigrantes, gente en riesgo de exclusión...
No hay que leerse el artículo completo para ver las cifras, las provincias de Madrid y Barcelona son 12 millones de personas, en España hay 48 millones de habitantes, juntas suman el 25% de la población de España.
Sin embargo de los 4 millones de viviendas vacías que habla el artículo entre las dos solo suman 400,000, un pírrico 10%, el que lo quiera que lo entienda
¿Cuánta gente tiene casas en sus pueblos a las que van un par de fines de semanas al año y en las fiestas del pueblo? Cuando las tienen en las zonas de playa o van mucho más o buscan alquilarlas en distintas fases del año.
[*2*] Lo siento, pero no sabes de lo que hablas, te garantizo que el 75% de la vivienda de alquiler está en manos de personas físicas, del mismo modo te garantizo, que nadie que tenga 4 pisos los tiene a su nombre, porque obviamente los tiene como parte de una actividad profesional y tributa mucho menos teniendo una sociedad, persona jurídica.
En cuanto a los riesgos que debe asumir el propietario si quiere alquilar, bueno ese es precisamente el punto de mi aporte inicial, muchos riesgos y nulas garantías de rápido desalojo, además de tener que asumir unos costes judiciales y tener que seguir pagando los impuesto relacionados con la vivienda, el agua y la luz, es lo que garantiza que muchos pisos no salgan al mercado. Una cosa es asumir riesgos y otra cosa es lo que estamos viendo en España, 2 años como mínimo para sacar a un okupa, simplemente intolerable, aun por encima han sacado una Ley donde no se puede desalojar al que no paga si no demuestras antes que no está en situación de riesgo de exclusión social ¿Cómo puedes demostrarlo? Simplemente no puedes.
Creo que hay gente que no quiere ver las cosas por simples motivos ideológicos, toda Ley debe proteger de modo eficaz y rápido, a la parte que lleva razón, esto no está pasando con la okupación. Hemos presenciado situaciones disparatadas, donde un inquiokupa lleva 3 años sin pagar y lo pueden sacar por ser colectivo de riesgo, en el caso que estoy pensando era todavía el okupa quien debía demostrar el riesgo, ¿Cómo lo demostró? Por el hecho de estar percibiendo varias ayudas públicas por riesgo de exclusión, él mismo decía en TV que cobraba 1.200 € de ayudas ¡CON UN PAR! Y que no pagaba el piso, porque si lo hacia no podía gastar en sus cosas. Por si esto no fuese suficientemente grave, es el Estado y no los ciudadanos quienes tienen que hacer de escudo social, al tiempo que evitan ******* de ese escudo, PARA ESO PAGAMOS IMPUESTOS.
Evidentemente existe un problema de regulación, los propietarios están tan desprotegidos frente a inquilinos que dejan de pagar y okupas, que prefieren no alquilar y las viviendas se quedan vacías.
Es muy evidente lo que debemos hacer. Miren, aproximadamente el 75% de viviendas de alquiler en España está en manos de personas físicas, es decir, no están en manos de fondos buitres, ni de especuladores. Soy consciente de que en algunas zonas de nuestro país puede haber varias calles donde abunden los fondos, pero precisamente en esas calles no existe okupación, porque son zonas de alquiler turístico, no de residencia, e incluso si okupasen, sería un problema menor, pues es un fondo millonario, no va a quebrar porque el litigio se alargue, el problema lo tienen la inmensa mayoría de propietarios de vivienda de alquiler, herederos de los padres o abuelos, que se ven con su propia vivienda y la heredada, en algunos casos es un complemento que se vuelve indispensable al salario, en otros por desgracia el único ingreso.
Es necesario diferenciar a la hora de afrontar la okupación entre propietario persona física, o jurídica; y en el caso de persona física debe garantizársele que se expulsara a los okupas en menos de 48 horas, sean okupas de patada en la puerta o inquiokupas, además si hay algún destrozo debería responder el Estado y luego reclamar el Estado al okupa, no tener que estar esperando el propietario, algo parecido al FOGASA (Fondo de Garantía Salarial)
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