16 Comentarios
hasaro

13 ene 2025, 17:32

Es que todos queremos tener una vida digna y no se puede. A ver si porque tú puedas tener un techo donde vivir y un mínimonde ahorro vamos a poner ahora en juego las inversiones de los demás. Que mucho criticar a los grandes tenedores y las empresas que se lucran a costa del trabajo ajeno e impiden el acceso a su primera vivienda a las nuevas generaciones pero nadie piensa en que detrás de esos nombres grandilocuentes hay personas que sin el dinero que les damos de alquiler no se pueden permitir algo tan básico como seguir comprando viviendas y lucrandose con ellas empeorando la situación. Se necesita más empatía en este país.

saberkenosabes

13 ene 2025, 15:32

Denunciable y yo ocupaba el piso ahora, estoy contra okupas, pero también contra caseros asquerosos.

felinecrisis

13 ene 2025, 16:03

Por ley tiene de prorroga 5 años, le queda aun 2 años, luego el contrato no es anulable de forma unilateral por parte del casero.

Siempre y cuando la chica no haya incumplido el contrato, como falta de pago, subarriendo no autorizado y esas cosas de la vida.

Otra cosa q puede ser, es q el casero necesite la vivienda para el o para el familiar de primer grado.

Todo lo de mas, es denunciable y no tendria sentido.

O es q no se asesora bien o algo mal ha hecho la chica.

jequilo

13 ene 2025, 16:42

[*7*] de difícil nada, es muy sencillo.

sirronkcuhc

13 ene 2025, 21:22

[*5*] Te niegas a abandonar el piso y sigues pagando, el casero no te puede echar. Y si lo intenta es delito y tienes la ley de tu parte. Y si el casero rechaza el pago del alquiler depositas dicho alquiler en el juzgado dejando constancia que tu si que respetas el contrato y la ley y no puede argumentar que has dejado de pagar.

sirronkcuhc

13 ene 2025, 21:24

[*6*] El casero nunca te puede echar de la casa por su mano, si lo intenta comete un delito de allanamiento de morada. Para echarte, con la ley en mano sería mediante deshaucio y por medio de la policía y en ese caso sería pasar por un proceso judicial.

sirronkcuhc

13 ene 2025, 21:26

[*7*] No puedes echar a un inquilino de la noche a la mañana, esa situación en concreto requiere de 1 año de aviso con antelación.

En todo caso ella tendría 1 año para abandonar el piso, y el dueño esperar 1 año desde el momento de realizar el aviso de forma oficial.

felinecrisis

13 ene 2025, 17:09

[*7*] Existe una cosa q se llama derecho de reposicion, q consiste basicamente en poder reclamar judicialmente q se vuelva a ser tu el inquilino y con el contrato q tenias antes.

Tienes de plazo 3 meses, o sea, tan facil como ir el 2 o 3er mes y ver si realmente reside alli la persona q dijo q iba a estar.

Ademas de eso tienes derecho a una indemnizacion economica, daños y perjuicios, guardas todas las facturas correspondientes a la mudanza y el piso nuevo y q te lo reponga todo.

Si ya encontraste otro piso, sigues pudiendo reclamar la indemnizacion.

Q no lo sepa la chica, no lo sepas tu, no significa q exista mecanismos de defensa legal.

De nada.

sirronkcuhc

13 ene 2025, 21:20

[*1*] Antes me creo a una persona random en internet que cualquier información que tu des por verídica, porque tus pruebas irrefutables vienen, en el mejor de los casos, de Okdiarrea.

ahiquedaeso

14 ene 2025, 10:55

Pero al menos no gobierna la ultraderecha.

jajaja

embanix

13 ene 2025, 19:40

[*7*] mira que desprotegidos estan que si quieren recuperar una vivienda en su propiedad no esta en sus manos sino en el inquilino

jequilo

14 ene 2025, 9:29

[*9*] Simplemente demostrando que la persona que vive ahora en la que era tu residencia no tiene parentesco directo, demanda y te pagaran daños y prejuicios incluso pudiendo existir una condena de realojo aunque no la recomiendo ya que el casero te puteara a mas no poder. Pd hablo desde la experiencia, los contratos se tienen que cumplir y no se pueden hacer tricuñuelas para expulsar a tu inquilino que esta al corriente de pago. Y saber si es o no familiar consanguinio directo es bastante facil.

patatafrita29

14 ene 2025, 14:50

La culpa es de las leyes, yo tampoco me arriesgaría a que me dejen de pagar y no pueda echarlos , nadie paga el dineral que es un alquiler pudiendo no hacerlo, además que mucha gente en cuanto tiene hijos se convierten (siempre lo fueron) en unos caraduras que hacen lo que les da la gana y usan a los niños como escusa

felinecrisis

13 ene 2025, 20:09

[*20*] Yo creo q no he dicho q sea facil.

Creo recordar q dije q existe proteccion juridica al respecto.

La justicia en este pais da mas proteccion a los delincuentes o quienes realizan actos antijuridicos.

Da igual q seas tu el okupa q el casero q quiere echarte para convertirlo en airbnb o meter un inquilino q quiera pagar 100e mas al mes.

Tienes herramientas legales con el q luchar, si, es facil? pues depende, todo depende del dinero y el tiempo q dispongas para luchar contra todo aquel q quiera lesionar tus derechos.

felinecrisis

13 ene 2025, 19:22

[*11*] He hablado de indemnizacion por daños y perjuicios no? q se puede reclamar sin q te apliquen la reposicion.

Tb he hablado de proteccion judicial no? q tus derechos como inquilino estan protegidos, y en este aspecto, protege muchisimo mas a los inquilinos q a los caseros.

Sabes lo q es interponer una denuncia? estas cosas van por lo civil, pero al segundo mes o tercer mes, vas al piso y preguntas.

Esta claro q si vas, es porq tienes sospechas como dice esta chica, indistintamente de q el inquilino actual te quiera decir algo o no, pon una denuncia y q la justicia actue.

Hablas de donde te metes, tal y cual pascual, pues te buscas otra cosa, porq igualmente te vas, y en el caso de q tuvieras razon, te van a REPONER TODO.

Eso significa q si el proceso dura 2 años, te van a pagar los 2 años del alquiler q hayas pagado en otro sitio, ademas de recuperar tu derecho de volver al piso hasta cumplir los 5 años.

Facil no es, si un propietario de media se necesita 2 años para desalojar a un okupa, tu para volver vas a necesitar un tiempo similar.

Pero sabes la gran diferencia? el casero jamas podra recuperar todos los gastos originados, luz, agua, alquileres, posibles daños, etc, pero tu el inquilino SI PODRAS cobrar la indemnizacion, porq el casero tiene patrimonio.

Te parece justo? a mi no.

pauman

13 ene 2025, 17:56

1: La chica pide leyes fuertes antiokupacion. 2: yo tuve casa antes que prole. 3: melafo.

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